サンクタス桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 4階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

71.4
非常に割安

推定相場価格より26.8%割安

販価
6,480万円
120.9万円/㎡
相場
8,848万円
165.1万円/㎡
5,530
7,742
9,955
12,167
AI査定結果
推定相場価格
8,848万円
165.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,742万円〜9,955万円
144.5万円/㎡〜185.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンクタス桜上水
6,480万円（120.9万円/㎡）/ 2階 / 53.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は111.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/056,480万円120.9万円2階 53.58㎡ 1LDK東
2026/02/156,180万円115.3万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/11/246,380万円119.1万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/09/298,480万円112.1万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2025/08/168,780万円116.1万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2025/02/015,980万円111.6万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/01/296,490万円110.6万円3階 58.68㎡ 2LDK西
2024/12/296,480万円120.9万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2024/06/097,890万円103.4万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/06/098,000万円105.8万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2024/06/078,000万円105.8万円-4階 75.63㎡ 3LDK南
2024/05/187,980万円104.6万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/03/318,250万円108.2万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/02/227,450万円111.1万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2024/02/227,780万円108.2万円2階 71.9㎡ 3LDK東
2024/02/168,600万円112.8万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/01/297,500万円111.9万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2023/12/017,890万円104.6万円3階 75.44㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
サンクタス桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅6分 6,480万円120.9万円53.58㎡1LDK2階 / 4階建 東2011年72戸RC
2024/01/23グローリオ永福町和泉
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 6,180万円146.3万円42.25㎡2LDK3階 / 5階建 東2014年31戸RC
2023/12/27グランシーナ八幡山リスパイア
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅3分 3,980万円95.9万円41.49㎡1LDK1階 / 6階建 東2009年40戸RC
2023/06/09クラッシィハウス杉並方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅6分 5,880万円101.4万円57.98㎡2LDK3階 / 7階建 南2011年50戸RC
2023/11/16ルーブル方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅10分 3,980万円96.0万円41.47㎡2DK4階 / 8階建 南西2009年36戸RC
2025/07/03モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅10分 5,180万円98.1万円52.78㎡2LDK4階 / 6階建 西2008年43戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2024/10/15ロワール西荻北
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 4,880万円116.2万円42㎡1LDK1階 / 3階建 南東2012年22戸RC
2026/03/08パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 5,380万円99.5万円54.06㎡2DK6階 / 8階建 東2009年58戸RC
2026/02/24プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区桃井二丁目
西荻窪駅20分 7,480万円123.3万円60.65㎡3LDK6階 / 9階建 西2013年114戸RC
2026/02/22エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 4,980万円120.0万円41.5㎡1LDK3階 / 6階建 南2006年39戸RC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2024/12/07アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,980万円134.3万円59.41㎡2LDK3階 / 5階建 南2012年24戸RC
2025/01/23ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LD5階 / 7階建 南東2013年41戸RC
2024/01/20ブランズ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 5,470万円118.2万円46.28㎡1LDK4階 / 9階建 西2013年24戸RC
2023/11/26ハーモニーレジデンス西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 4,380万円108.5万円40.36㎡1LDK2階 / 5階建 南2013年29戸RC
2025/01/27ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,380万円150.8万円62.21㎡2LDK8階 / 9階建 南西2012年68戸RC
2025/01/27パレ・ソレイユ荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅14分 6,280万円111.8万円56.17㎡2LDK5階 / 7階建 西2007年29戸RC
2023/08/06ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,180万円103.5万円40.38㎡2K5階 / 5階建 南東2009年74戸RC
2026/01/23D’クラディア荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 5,980万円138.7万円43.1㎡1LDK4階 / 5階建 南2006年31戸RC
2025/10/04レフィール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 5,680万円117.8万円48.23㎡1LDK1階 / 4階建 南2009年34戸RC
2024/11/05ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,280万円130.0万円48.31㎡2LDK4階 / 8階建 北西2006年41戸RC
2024/09/22クオリア荻窪プレミアム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,980万円139.8万円42.77㎡1LDK4階 / 8階建 南東2008年38戸RC
2024/01/07ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 7,280万円120.2万円60.56㎡3LDK5階 / 9階建 西2010年101戸RC
2024/12/17アトラス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 8,380万円143.9万円58.23㎡2LDK3階 / 9階建 北東2012年51戸RC
2025/02/05パークホームズ久我山五丁目
杉並区久我山五丁目
富士見ケ丘駅7分 6,880万円113.9万円60.41㎡2LDK3階 / 5階建 東2006年33戸RC
2025/09/04プレール・ドゥーク富士見ケ丘
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅7分 3,800万円91.2万円41.65㎡1LDK4階 / 4階建 -2011年30戸RC
2024/05/24ラヴォア荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 6,080万円111.8万円54.36㎡2LDK1階 / 8階建 東2011年39戸RC
2023/10/20パレステージ阿佐ケ谷
杉並区本天沼一丁目
阿佐ケ谷駅13分 6,980万円111.5万円62.6㎡3LDK3階 / 6階建 南2013年28戸RC
2025/05/13アクティス荻窪2丁目エスティーロ
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 6,480万円121.1万円53.53㎡2LDK2階 / 3階建 南東2007年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、杉並区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は杉並区の平均と比較して13.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
杉並区
139.9万円/㎡
前年比+17.5%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩6分
築年月2011年
階数4階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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