サンクタス桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 4階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2%割安

販価
6,380万円
119.1万円/㎡
相場
6,512万円
121.5万円/㎡
4,270
5,765
7,260
8,754
AI査定結果
推定相場価格
6,512万円
121.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,765万円〜7,260万円
107.6万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンクタス桜上水
6,380万円（119.1万円/㎡）/ 3階 / 53.58㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は110.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/246,380万円119.1万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/09/298,480万円112.1万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2025/08/168,780万円116.1万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2025/02/015,980万円111.6万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/01/296,490万円110.6万円3階 58.68㎡ 2LDK西
2024/12/296,480万円120.9万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2024/06/098,000万円105.8万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2024/06/097,890万円103.4万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/06/078,000万円105.8万円-4階 75.63㎡ 3LDK南
2024/05/187,980万円104.6万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/03/318,250万円108.2万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/02/227,450万円111.1万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2024/02/227,780万円108.2万円2階 71.9㎡ 3LDK東
2024/02/168,600万円112.8万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/01/297,500万円111.9万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2023/12/017,890万円104.6万円3階 75.44㎡ 3LDK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は117.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
サンクタス桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅6分 6,380万円119.1万円53.58㎡1LDK3階 / 4階建 東2011年72戸RC
2025/07/03モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅10分 5,180万円98.1万円52.78㎡2LDK4階 / 6階建 西2008年43戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2024/10/15ロワール西荻北
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 4,880万円116.2万円42㎡1LDK3階 / 3階建 南東2012年22戸RC
2025/05/19パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 3,880万円90.9万円42.69㎡1LDK1階 / 8階建 南2009年58戸RC
2025/06/04エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 5,980万円105.8万円56.51㎡1LDK2階 / 6階建 南2006年39戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2024/12/07アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,980万円134.3万円59.41㎡2LDK3階 / 5階建 南2012年24戸RC
2025/01/23ルフォン西荻窪ザ・レジデンス
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LD5階 / 7階建 南東2013年41戸RC
2024/01/20ブランズ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 5,470万円118.2万円46.28㎡1LDK4階 / 9階建 西2013年24戸RC
2023/11/26ハーモニーレジデンス西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 4,380万円108.5万円40.36㎡1LDK2階 / 5階建 南2013年29戸RC
2025/01/27パレ・ソレイユ荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅14分 6,280万円111.8万円56.17㎡2LDK+5階 / 7階建 西2007年29戸RC
2023/08/06ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,180万円103.5万円40.38㎡2K5階 / 5階建 南東2009年74戸RC
2025/01/20D’クラディア荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,790万円111.1万円43.1㎡1LDK4階 / 5階建 南2006年31戸RC
2025/10/04レフィール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 5,680万円117.8万円48.23㎡1LDK1階 / 4階建 南2009年34戸RC
2024/11/05ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,280万円130.0万円48.31㎡2LDK4階 / 8階建 北西2006年41戸RC
2024/09/22クオリア荻窪プレミアム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,980万円139.8万円42.77㎡1LDK4階 / 8階建 南東2008年38戸RC
2024/01/07ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 7,280万円120.2万円60.56㎡3LDK5階 / 9階建 西2010年101戸RC
2024/12/17アトラス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 8,380万円143.9万円58.23㎡2LDK3階 / 9階建 北東2012年51戸RC
2025/02/05パークホームズ久我山五丁目
杉並区久我山五丁目
富士見ケ丘駅7分 6,880万円113.9万円60.41㎡2LDK3階 / 5階建 東2006年33戸RC
2025/09/04プレール・ドゥーク富士見ケ丘
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅7分 3,800万円91.2万円41.65㎡1LDK4階 / 4階建 -2011年30戸RC
2024/05/24ラヴォア荻窪
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 6,080万円111.8万円54.36㎡2LDK1階 / 8階建 東2011年39戸RC
2023/10/20パレステージ阿佐ケ谷
杉並区本天沼一丁目
阿佐ケ谷駅13分 6,980万円111.5万円62.6㎡3LDK3階 / 6階建 南2013年28戸RC
2025/11/29アクティス荻窪2丁目エスティーロ
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅10分 7,500万円117.7万円63.71㎡2LDK3階 / 3階建 南東2007年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、杉並区では69.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は杉並区の平均と比較して35.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
杉並区
185.3万円/㎡
前年比+69.9%

マンション概要

マンション名サンクタス桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩6分
築年月2011年
階数4階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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